Situation

Vue aérienne du lotissement et de la villa

Prix : 325 000€

Je mets en vente ma propriété, une magnifique villa de 2006, fonctionnelle et très économe, dans un lotissement résidentiel très calme de Borgo (20290 - Haute-Corse).
Le lotissement, situé au pied des montagnes Corses, est proche du collège de Biguglia et de plusieurs commerces.

Située sur un terrain de 876m², La villa est entourée de différentes essences d'arbres, d'arbustes, de haies, et de plantes. Un chêne centenaire s'impose dès votre entrée sur la propriété et côtoie oliviers, rosiers, lantanas, une haie de lauriers, du mimosa, et j'en passe...
Une partie du terrain, gazonnée, offre une zone de jeux des plus appréciables et peut recevoir une grande piscine. L'arrosage automatique intégré du terrain, par de l'eau agricole, garantit verdure et fraîcheur à moindre coût tout l'été.

En franchissant le portail électrique permettant l'accès à la villa, vous arrivez dans la cour bordant la façade principale de la maison. Cette cour, à l'ombre du chêne, permet le stationnement de plusieurs véhicules et dessert le garage, la terrasse et la porte d'entrée.
La terrasse couverte et ombragée, d'une surface de 19 m², communique avec la cuisine par l'intermédiaire d'une baie vitrée en galandage.
Le garage, doté d'un point d'eau, offre un bon espace de rangement grâce à sa mezzanine et à son grenier et est communicant avec le rez-de-chaussée le la maison.

L'entrée principale est entourée de deux spacieux placards à portes coulissantes et donne sur une grande pièce à vivre de 44 m². Le rez-de-chaussée se compose du hall d'entrée, d'un séjour et de son cellier, et d'une cuisine ouverte. Se trouve également au rez-de-chaussée une salle d'eau de 5,5 m² avec WC, douche et lavabo, ainsi qu'une chambre de 12 m² avec placard intégré, bureau et étagères.
Une climatisation réversible permet de chauffer le rez-de-chaussée en hiver, et de rafraîchir en été. La chambre et la salle de bain sont pourvues de chauffage d'appoint en cas de nécessité.

Concernant le 1er étage, un couloir dessert les 4 pièces qui le composent.
La première pièce est une salle de bain de 6 m² comprenant un meuble à lavabo double, un WC et une baignoire.
La deuxième porte mène à la deuxième chambre de la maison. C'est une chambre de 10,5 m², qui dispose d'un placard intégré d'un beau volume.
La troisième porte mène à la troisième chambre de la maison. Comme la deuxième chambre, cette pièce fait 10,5 m² et possède aussi un placard intégré à porte coulissante.
La dernière pièce de l'étage, une pièce de 9,5 m² peut servir de chambre ou de bureau.
Le 1er étage est également chauffé par une climatision réversible présente dans le couloir.

La salle de bain est équipée d'un chauffage d'appoint.

L'ensemble de la villa a été parfaitement entretenu et le tout est en excellent état. La construction d'une extension est possible.
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